新聞摘要
- 全國持平 2019年公告土地現值出爐
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2019年公告土地現值將於2019年1月1日公告，內政部統計，2019年全國平均公告土地現值較2018年提高約0.46％，無顯著漲跌；另外，2019年平均公告土地現值約為一般正常交易價格的91.64％，亦與2018年度(91.31％)相當。內政部進一步說明，由於公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，只有民眾在買賣或贈與等不動產移轉時才會受到影響。
內政部表示，公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各地方政府在每年1月1日公告，民眾可於各地方政府地政局(處)網站或內政部地政司網站(https://www.land.moi.gov.tw/)查詢。
內政部指出，2019年的公告土地現值與2018年比較，除新北市及桃園市略為調降(調幅分別為-0.24％及-1.02％)外，其他縣(市)均為調漲，但幅度多於1％以內，普遍無顯著漲跌；其中台北市、台中市、台南市及高雄市調幅分別為0.80％、0.96％、0.92％及0.33％；另外，調幅最高者為連江縣3.46％，主要是其公告土地現值遠低於其他縣市，以及該縣積極推動觀光行銷，帶動當地商機，故公告土地現值調幅較大。
內政部說明，公告土地現值應反映區域的地價動態，並依「平均地權條例」第40條及「土地税法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調整後，公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例約91.64％與2018年度(91.31％)相當。
至於個別宗地公告土地現值方面，2019年全國最高價宗地與2018年相同，為台北市信義區台北101金融大樓，2019年公告土地現值達每平方公尺176.8萬元(約584萬元/坪)。
2019年公告土地現值參考附件.pdf
內政部表示，公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各地方政府在每年1月1日公告，民眾可於各地方政府地政局(處)網站或內政部地政司網站(https://www.land.moi.gov.tw/)查詢。
內政部指出，2019年的公告土地現值與2018年比較，除新北市及桃園市略為調降(調幅分別為-0.24％及-1.02％)外，其他縣(市)均為調漲，但幅度多於1％以內，普遍無顯著漲跌；其中台北市、台中市、台南市及高雄市調幅分別為0.80％、0.96％、0.92％及0.33％；另外，調幅最高者為連江縣3.46％，主要是其公告土地現值遠低於其他縣市，以及該縣積極推動觀光行銷，帶動當地商機，故公告土地現值調幅較大。
內政部說明，公告土地現值應反映區域的地價動態，並依「平均地權條例」第40條及「土地税法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調整後，公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例約91.64％與2018年度(91.31％)相當。
至於個別宗地公告土地現值方面，2019年全國最高價宗地與2018年相同，為台北市信義區台北101金融大樓，2019年公告土地現值達每平方公尺176.8萬元(約584萬元/坪)。
2019年公告土地現值參考附件.pdf
